Журнал потребителя

Нам часто задают вопрос: нужно ли приватизировать квартиру? Я обычно отвечаю: всегда, когда собираешься что-то предпринять, стоит задаться вопросом: для чего мне это нужно? С одной стороны, приватизировав квартиру, вы становитесь обладателем собственности, которую можете продать, подарить, передать по наследству.

Вот типичнейшая ситуация. Пожилой человек неожиданно умирает, не успев приватизировать квартиру (в ней он зарегистрирован один). Жилье муниципальное, закончилось право найма – оно достается государству. Его дочь, которая живет отдельно, остается ни с чем. Подобные проблемы вылезают на фоне экстремальных условий, когда в жизни случается что-то плохое. Так что же, приватизировать во что бы то ни встало? Но представьте себе такую ситуацию.

Пожилая мать, двое взрослых сыновей. Старший уже лет 15 живет отдельно со своей семьей, прописан в другом месте. Младший живет с матерью. Если их квартира приватизирована, то после смерти матери ее доля будет делиться поровну между двумя сыновьями. Хорошо, если у них нормальные отношения и взаимопонимание. А если нет? Ведь старший сын может претендовать на четверть квартиры. Мать, конечно, может написать завещание, но как обидеть старшего сына?

Так что «неприватизация» оказывается лучшим выходом из создавшегося положения. Другой случай: вы живете в пятиэтажке, которая скоро будет снесена. Стоит ли приватизировать такую квартиру? Вопрос не простой. Если в ней проживает несколько поколений – лучше подождать, если один человек, тогда приватизируйте.