Журнал потребителя

Первое. Необходимо найти устраивающее жильё, и выбрать подходящую для вас ипотечную программу. Это можно сделать как самостоятельно, так и воспользоваться услугами риэлтеров, так называемых ипотечных брокеров. Использовать риэлтера не является обязательным, но, часто банки заключают партнёрские договоры с риэлтерскими агентствами и предоставляют клиентам, пользующимися услугами посредника некоторый ряд льгот и привилегий.

На втором этапе нужно обратиться в банк, указать в анкете свои данные и пройти первичную проверку.

Третье. Необходимо собрать все требуемые документы, и отправить в банк заявку на оформление ссуды.

Четвёртое. Нужно дождаться решения, которое примет относительно вас банк. Обычно это занимает от трёх до пяти дней.

Пятое. Когда банк положительно решит вопрос о вашем кредите, можно начинать поиски приобретаемого жилья, если таковое ещё не найдено. При этом следует учитывать, что через некоторое время положительное решение становится недействительным. Обычно это происходит через три-четыре месяца.

Шестое. Необходимо обратиться в оценочную компанию, которая произведёт расчёт величины залога. Окончательная сумма кредита определяется банком исходя из стоимости недвижимости, приведенной в договоре о купле/продаже, выводов оценочной компании, и размера первого вклада заёмщика.

Седьмое. Вносим первоначальный взнос, а также все необходимые комиссионные платежи.

Восьмое. Производим страхование своей жизни и трудоспособности, недвижимость, которая передаётся под залог, а также титул в страховой компании.

Девятое. Регистрируем право собственности, для этого отправляем заявление в Федеральную регистрационную службу.

Десятое. Подписываем залог на недвижимость в пользу банка.

Одиннадцатое. Подписываем договор о купле-продаже недвижимости.

Двенадцатое. Производим расчёт с продавцом недвижимости.

Тринадцатое. Каждый месяц производим выплаты по кредиту.

Четырнадцатое и последнее. Производим оформление налогового вычета.