Однозначно нужен. Это едва ли не единственная правовая гарантия того, что договоренности (в результате которых было решено снять квартиру), которые были оговорены и озвучены, будут соблюдены (а в случае их несоблюдения в силу вступают санкции, прописанные в договоре аренды). Очень многое, если не все, зависит от того, был ли заключен Договор найма.
Аренда квартир, осуществляемая без договора, может подвергнуть огромным рискам, как нанимателя, так и хозяина квартиры.
Арендатор может столкнуться с тем, что цена месячной аренды квартиры будет подниматься каждый месяц, не говоря уже о том, что Вас могут выселить без предупреждения и Вам в авральном режиме придется подыскивать себе жилье. Арендодатель может столкнуться с тем, что квартиросъемщик не в срок (не в полном объеме) оплачивает аренду.
Это лишь явные трудности, с которыми могут столкнуться наниматель и хозяин жилья, всего не перечислишь. Потому договор необходим и выгоден обеим сторонам, как для тех кто хочет сдать квартиру, так и для тех кто желает снять квартиру.
Касаясь вопроса - "А нужен ли договор заверять нотариально?"
Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения любой разновидности заключается в простой письменной форме. Другая форма договора (стандартная форма договора агентства недвижимости) не влечет в данном случае недействительность (см. ст.167 ГК РФ), Такой договор вступает силу с момента заключения, так как согласно с действующим законодательством договор аренды не обязует нотариального заверения.
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
Не так давно Asus уже анонсировал несколько новых моделей клавиатур, однако ни одна из них даже потенциально не обладает на столько революционным набором опций, как официально анонсированная на днях Asus Eee Keyboard. Проще говоря, это полнофункциональный персональный компьютер, оснащенный беспроводным HDMI интерфейсом, с полноразмерной QWERTY клавиатурой и миниатюрным сенсорным дисплеем. И все это в корпусе от обычной ПК клавиатуры!
